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如何選擇防水材料

zonr  2010-09-26 18:40:29   來源:zonr  

     

    如果您是一位開發商,是否曾因樓盤滲漏而遭遇過業主的投訴?如果您是一名業主,是否曾被洗手間頂上的滴水而困擾?這些現象本非正常,卻因爲過于普遍而被視若平常。開發商對防水失去信心,老百姓買到不漏水的房子就大呼慶幸,如是局面,真令人徒呼奈何。
     
    防水工程是建築設計中的重要環節,設計團隊對防水重視程度不夠以及專業知識的缺失,造成設計不合理,是建築大面積滲漏的主因之一。
     
    因此,一要合理設計防水工程,二要選擇合適的防水材料。然而現在防水材料品種繁多、形態不一、性能各異、價格高低懸殊、施工方式各具不同,因此,選定的材料一定要適應工程要求。
     
    首先,要根據氣候地域條件選材。房地産開發地域性很強,但近年來很多南方的知名房地産企業進軍北方時常,把南方的防水經驗移植到北方,必然會水土不服。由于南方多雨,防水材料多選用耐水材料,如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷,尤其是多雪地區,有些防水材料經不住低溫凍脹收縮的循環變化,過早老化斷裂。所以這些地區宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材,如果選用不耐低溫的防水材料、應作倒置工屋面。
     
    其次,不同的建築部位,對防水材料的要求並不盡相同,也要因地制宜,因材施工。在一幢建築中,屋面、牆體、地下建築以及廁浴間的防水可謂至關重要。
     
    由于屋面防水層暴露在外,日曬雨淋,風吹雨打,所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯塗料(加保護層)等。
     
    牆體的滲漏則因爲現在牆體太薄,多爲輕型砌塊砌築,大量內外通縫,再是門窗樘與牆的結合處,密封不嚴,雨水由縫中滲入。所以牆體防水不能用卷材,只能用塗料,而且和外裝修材料結合。窗樘安裝縫還要有密封膏。
     
    地下防水層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中,防水材料必須耐水性好。底板防水層應用厚質的,並且有一定抵抗紮刺能力的防水材料。如果選用合成高分子卷材,最宜熱焊合接縫。使用膠粘劑合縫者,其膠應耐水性優良,否則再好的卷材也不能選用。使用防水塗料應慎重。
     
     廁浴間的防水則不能選用卷材,只有塗料最合適,塗料中又以水泥基丙烯酸酯塗料爲最合適,能在上面牢固的粘貼瓷磚。因爲廁浴間一來不受大自然氣候的影響,無溫度變化,對材料的延伸率要求不高;二來面積小,陰陽角多,穿樓板管道多;三來牆面防水層上貼瓷磚,與粘結劑親和性能好。
     
    此外,現在防水材料的選用還考慮了建築功能的需要。比如,有些屋面種植花草,綠化環境,由于植物根系穿刺力很強,防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外,還要具備抗穿刺能力。此種情況應選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫),鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。
     
    如果屋面作娛樂活動和工業場地,如舞場、小球類運動場、觀光台等,防水層上應鋪設塊材保護層。防水材料不必滿粘。對卷材的延伸率要求不高,多種塗料都能用,也可作剛柔結合的複合防水。
     
    專家特別指出,選擇防水材料,一定要結合合理的設計。有的工程選用了國外品牌的産品,價格昂貴,但仍然出現了滲漏。有的工程,選用的材料是價低質劣的産品,剛開始沒有發生滲漏現象,幾年以後的防水效果則難以保證。
     
    對于材料好壞的評價,一般有幾個條件:一是材料的物理性能好,諸如抗拉強度、斷裂延伸率、耐高溫低耐溫柔性、不透水性和耐老化性等指標均較好,施工操作方便等優點,比同類型的材料爲優。
     
    二是對建築的某一部位防水適應性好。比如卷材鋪貼大面積屋面很好,用在廁浴間和牆面防水,就顯得無能爲力,使用塗料便得心應手。面積小,凹凸較多的基面是塗料的用武之地。再如混凝土剛性防水,最宜用于地下室牆體和底板,若大跨度屋面也用剛性防水,不僅不可能,還說明設計不合理了。

           三是充分發揮材料的特長性能。如高密度聚乙烯土工膜,抗穿刺紮軋的強度高,但柔性較差,用于種植屋面好,若用在外形複雜的屋面,一籌莫展。選材料發揮材性之長,避其短,發揮長者就是好材料。

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